Инвестиции в недвижимость

Куда вкладывают богатые люди?


Ни один богатый человек не будет разглашать полную информацию о том, куда он вкладывает деньги. Информация иногда попадает в СМИ, из чего и можно сделать вывод о самых крупных вложениях богатых людей.
Недвижимость – это основной объект для инвестирования во всех странах мира и на всех уровнях владения капиталом. Миллионеры и миллиардеры вкладывают свои средства в основном в элитную недвижимость, средний класс в недвижимость бизнес-класса. В любом случае, недвижимость была и будет одним из самых ликвидных активов для сохранения и приумножения своих средств.


Все больше покупателей стремиться купить квартиру готовую для проживания.
Нехватка времени у людей, нежелание общаться с дизайнерами и строителями, нежелание ждать окончания ремонта приводит к желанию купить квартиру с готовым ремонтов, а зачастую и с полной обстановкой: мебелью, светильниками и аксессуарами.
Большинство квартир и апартаментов в США и Европе продается с отделкой и мебелью от застройщика либо достается от предыдущего владельца квартиры.
В среднем на разработку дизайна и ремонт квартиры уходит от 8 до 12 мес., стоимость ремонта бизнес-класса обходится в 20-25% от стоимости квартиры, при этом качественная отделка может увеличить цену продажи квартиры на 40-50%. Спрос на такое жилье стали формировать покупатели, которые ценят свое время и нервы.
Покупая готовую квартиру с ремонтом и мебелью покупателю не нужно гадать какой получиться ремонт, он сразу может оценить подходит ли ему планировка квартиры, стиль интерьера, цветовая гамма и освещение.
Срок экспозиции готовых квартир с ремонтом 2-3 месяцев, не смотря на более дорогую стоимость. Квартиры с приятным, эстетичным дизайном в спокойных тонах пользуются наиболее высоким спросом у покупателей. По площади наибольшей популярностью пользуются квартиры от 100 до 150 м2.
Интересные решения в отношении планировки квартир, использовании различных типов отделочных материалов, разнообразных сценариев освещения снижают срок экспозиции квартиры.
В 80% случаев наши специалисты рекомендуют покупать квартиры в новых домах бизнес и элитного класса. На реставрацию старого жилого фонда приходится около 20% квартир, как правило это квартиры расположенные в центре Москвы в домах с красивыми фасадами, построенные по проектам известных архитекторов начала 20 века.
Авторский дизайн-проект, высококачественный ремонт выполненный профессиональными строителями в сочетании с авторским надзором профессионального дизайнера, разительно отличается от безликого «евроремонта». Отлаженные бизнес-процессы и наши многолетние связи с поставщиками материалов, оборудования, бытовой техники, мебели позволяют нашей компании существенно оптимизировать, и сократить сроки по разработке дизайн-проекта и выполнению ремонта, что позволяет оптимизировать бюджет на ремонт и предложить покупателям конкурентоспособную цену на квартиру с отделкой.
Некоторые покупатели склонны покупать квартиру без отделки или «убитую квартир», которой требуется проведение капитального ремонта, но экономия в таком варианте весьма призрачна, т.к. не зная реальную стоимость материалов, мебели, не умея грамотно сочетать цвета и фактуры покупатель стремиться сделать либо очень дешевый ремонт либо слишком дорогой, при этом он теряет год жизни на общение с дизайнером и строителями, не будучи уверенным в конечном результате ремонта и своих расходах.


«Время - это пожалуй самое дорогое, что есть у современного человека». Цените свое время и будьте счастливы!